医師の住宅ローン｜神奈川と愛知の医師信用組合は上限2億円。組合への加入が前提になる

医師向けの住宅ローンでよく見るのは「年収の5〜7倍」という目安ですが、各組合が実際に公表しているのは別の形の数字です。

条件は改定されるので、申し込む前に神奈川県医師信用組合と愛知県医師信用組合の最新のページを見てください。

公表されている上限と期間

神奈川県医師信用組合の住宅ローンは、融資限度額が2億円、融資期間が35年以内です。完済時年齢は75歳または80歳で、加入する団体信用生命保険の種類によって変わります。^[1]

愛知県医師信用組合の融資金利一覧では、マイホームローンが貸出限度額2億円・返済期間30年以内です。^[2]

組合に入っていることが前提

神奈川県医師信用組合が「ご利用いただける方」に挙げているのは、神奈川県内で開業または勤務し、かつ神奈川県医師会に入会している方、または入会見込みのある方です。融資商品の利用には組合員加入が必須で、加入時に出資金が要ります。^[1]

医師免許だけでは足りず、住む場所と、働く場所と、所属している医師会が条件に入ってきます。

勤務先が県外に変わったとき

同じページには、融資を受けたあとの注意も書かれています。^[1]

融資ご利用後、転勤等で神奈川県外で勤務される場合は組合員資格が失われ、その後、追加での融資利用が出来なくなりますのでご注意ください。^[1]

医師の異動は、初期研修2年と専門研修のように最初から日程が決まっている時期があります。借りる時点で次の勤務先が県内かどうかを見ておく理由は、ここにあります。

申込時に出す書類は2年ぶん

神奈川県医師信用組合が挙げている収入の書類は、申込人の直近2年分の確定申告書と附属明細です。確定申告をしていない場合は、直近2年分の源泉徴収票になります。初めて利用するときは、医師免許証の写しと履歴書も要ります。^[1]

当直やバイトの収入がある人は、申告の形がそのまま出ます。申告の手順は医師の確定申告のやり方にまとめています。

借りられる額と、返す額は別の数字

上限は上限であって、返すのは手取りからです。医師は額面と手取りの差が大きくなるので、額面で考えると返済の重さを見誤ります。

iwor に住宅ローンの返済を計算するツールはありません。額面から手取りまでの引かれ方は医師の手取り計算にまとめています。

よくある質問

医師信用組合は誰でも使えますか

使えません。神奈川県医師信用組合の場合は、県内で開業または勤務し、県医師会に入会していることが条件です。組合員加入と出資金も要ります。^[1]

いくらまで借りられますか

神奈川県医師信用組合と愛知県医師信用組合は、いずれも融資限度額を2億円と公表しています。実際にいくらになるかは審査で決まります。^[1],[2]

団信は選べますか

神奈川県医師信用組合は加入必須で、一般団信・一般就業不能団信・三大疾病団信・がん団信・三大就業不能団信から選ぶ形です。一般団信以外を選ぶと、表示利率に0.1％が上乗せされます。^[1]

まとめ

神奈川県医師信用組合と愛知県医師信用組合が公表しているのは、上限2億円という枠と、そこに入るための条件です。条件のほうは、住む場所・働く場所・医師会への所属・組合への加入で決まります。神奈川は県外で勤務すると資格が失われると書いているので、借りる前に次の勤務先を見ておきます。